درباره ساخت و ساز مدولار دائمی

بسیاری از صنایع به طور منظم از ساخت و ساز مدولار دائمی، از جمله مدارس، بانک ها، رستوران ها، بیمارستان ها، هتل ها، کلینیک های پزشکی و سازندگان مسکن استفاده می کنند. صنایعی که از خدمات ما استفاده می‌کنند متعدد هستند (همانطور که توسط سیستم طبقه‌بندی صنعت آمریکای شمالی یا NAICS اندازه‌گیری می‌شود)، اما متداول‌ترین دسته‌ها عبارتند از: ساخت و ساز خانه‌های چند خانواده جدید و ساخت و ساز ساختمان‌های تجاری و نهادی.

ساخت و ساز مدولار به مالکان و پیمانکاران کمک می کند تا به موارد زیر رسیدگی کنند:

• اشغال سریعتر – فرآیند ساخت و ساز ساده، در بسیاری از موارد 30-50 درصد سریعتر از ساخت و سازهای معمولی

• کمبود نیروی کار – استفاده کارآمدتر از نیروی کار ماهر با محیط کار ایمن تر

• قابلیت پیش بینی – با توجه به کوتاه شدن برنامه ساخت، خرید مصالح اولیه و نیروی کار قابل اعتماد، پروژه های مدولار در برابر عدم قطعیت بازار ساخت و ساز محافظت می کنند.

اصطلاح "مژولار" یک روش یا فرآیند ساخت و ساز را توصیف می کند که در آن ماژول های جداگانه به تنهایی می ایستند یا برای ساختن سازه های بزرگ تر مونتاژ می شوند. برخلاف ساختمان‌های قابل جابجایی، این سازه‌ها در نظر گرفته شده‌اند تا در طول عمر مفید خود در یک مکان باقی بمانند. بنابراین، آنها دائمی هستند. ساختمان‌های مدولار دائمی ممکن است اسکلت چوبی، فولادی یا بتنی باشند و می‌توانند به اندازه‌ای که قوانین ساختمانی اجازه می‌دهند، طبقه داشته باشند.

استانداردهای صنعت:

صنعت مدولار آمریکای شمالی در حال حاضر از بیش از 250 سازنده منطقه ای تشکیل شده است که همه چیز را از دفاتر کارگاه ساخت و ساز گرفته تا خانه های یک خانواده و هتل ها می سازند. این صنعت عمدتاً در سطح ایالتی از طریق سازمان های اداری تنظیم می شود که قوانین ساخت و ساز در آن ایالت را اجرا و اجرا می کنند. با این حال، تنها 35 ایالت (و یک استان کانادا) چنین برنامه ای دارند، به این معنی که سایر حوزه های قضایی برای تعیین انطباق و ایمنی به مقامات کد محلی متکی هستند.

علاوه بر این، برنامه ها فاقد درجه ای از یکنواختی در الزامات و حتی اصطلاحات هستند. به عنوان مثال، این برنامه در ماساچوست به عنوان "برنامه ساختمان های ساخته شده" نامیده می شود، در حالی که در سایر ایالت ها، این صنعت به عنوان "ساختمان های صنعتی" یا "مسکن های ساخته شده در کارخانه" نامیده می شود. MBI در حال حاضر با شورای کد بین المللی همکاری می کند تا به توسعه استانداردهای صنعتی برای جنبه های مختلف ساخت و ساز مدولار و خارج از سایت از جمله اصطلاحات کمک کند. پس از توسعه، این استانداردهای ANSI به چگونگی تایید ساختمان های مدولار، در میان سایر جنبه های ساخت و ساز، می پردازند.

در حال حاضر، این الزامات برنامه ایالتی مختلف، آن را برای تولیدکنندگان منطقه ای که به چندین ایالت حمل می کنند، بسیار چالش برانگیز و پرهزینه می کند. کمک به توسعه و اجرای قوانین اداری سازگارتر باعث بهبود کارایی و کاهش هزینه ها می شود. MBI همچنین با آژانس استاندارد کانادا برای توسعه یک استاندارد جدید برای ساختمان های مدولار چند طبقه از جمله حمل و نقل، نصب و اتصالات ماژول به ماژول همکاری می کند. پیش‌بینی می‌شود که استانداردهای ICC و CSA در اواسط تا اواخر سال 2021 با تلاش‌های حمایت از صنعت برای همسو کردن مقررات محلی پس از توسعه تکمیل شود.