ساخت و ساز مدولار همچنان از تسلط بر صنعت فاصله دارد

ساخت و ساز یکی از بدترین رکوردهای صنعت را برای افزایش بهره وری در دوره پس از جنگ جهانی دوم دارد. شرکت مشاوره جهانی مک کینزی در گزارش گسترده خود در سال 2017 با عنوان اختراع مجدد ساخت و ساز: مسیری به سوی بهره وری بالاتر می گوید از سال 1945، بهره وری در تولید، خرده فروشی و کشاورزی 1500 درصد رشد کرده است. در همین حال، "بهره وری در ساخت و ساز به سختی افزایش یافته است."

ساخت و ساز مدولار پیش ساخته، با توجه به مزایایی که در زمان کنونی ارائه می دهد، دلایل زیادی برای رشد دارد: افزایش هزینه و کارایی، پاسخ به نیروی کار فشرده، کاهش انتشار کربن در هنگام مونتاژ، و همکاری با فناوری از قبل موجود مانند BIM.

با این حال این اتفاق نمی افتد. ارقام موسسه ساختمان مدولار نشان می دهد که فرآیندهای ساختمانی پیش ساخته مدولار تنها 5.5 درصد از ساخت و سازهای جدید در سراسر آمریکای شمالی در سال 2021 را تشکیل می دهند.

مک‌کینزی می‌گوید: پذیرش آهسته مدولار "نه تنها یک فرصت از دست رفته برای صنعت است، بلکه برای اقتصاد جهان هزینه دارد." تغییر در بخش‌هایی از بخش به سمت سیستم تولید انبوه، استانداردسازی، پیش‌ساخته‌سازی و مدولارسازی -یک سیستم تولید- این پتانسیل را دارد که بسته به بخش، بهره‌وری را 5 تا 10 برابر افزایش دهد.

بخشی از مشکل نابرابری در خود صنعت است.

از یک سو، آنچه مک کینزی توصیف می کند، "بازیگران مقیاس بزرگ درگیر در ساخت و سازهای سنگین مانند کارهای عمرانی و صنعتی و مسکن در مقیاس بزرگ" هستند. اینها دارای سطوح بهره وری 20 تا 40 درصد بالاتر از آنچه به عنوان "شرکت های درگیر در مشاغل تخصصی پراکنده مانند کارهای مکانیکی، برقی و لوله کشی هستند که به عنوان پیمانکاران فرعی یا کار بر روی پروژه های کوچکتر مانند نوسازی خانه های تک خانواده فعالیت می کنند."

با این حال، این همه خبر بد نیست. به نظر می رسد پذیرش بسته به نوع پروژه متفاوت است. برخی از بخش‌های ساخت‌وساز به طور آشکارتر از فرآیندهای مدولار استقبال کرده‌اند، به ویژه مراقبت‌های بهداشتی و مهمان‌نوازی.

با این حال، به طور کلی، عدد 5.5 درصد را باید به عنوان یک ناامیدی بزرگ در نظر گرفت. دلایل آن ارزش بررسی دارد.

بررسی نگرش سطح زمین صنعت ساختمان نسبت به مدولار در قلب پرسشنامه ای بود که توسط طارق سلامه، اسامه مصلیحی و محمد الحسین در گزارش خود به اجلاس ساخت و ساز مدولار و خارج از سایت 2018 تجزیه و تحلیل شد. پنجاه و هشت شرکت کننده صنعت از 11 کشور از جمله کانادا به انواع مسائل مدولار پاسخ دادند.

جالب توجه است، بیش از نیمی از آنها موافق بودند که یک ننگ منفی در اطراف ساخت و ساز مدولار وجود دارد. در همان زمان، "اکثر پاسخ دهندگان موافق بودند که قابل پیش بینی بودن هزینه و زمان بندی به صنعت مدولار برتری نسبت به ساخت و ساز معمولی می دهد."

با این حال، پذیرش موفقیت آمیز تا حد زیادی به عوامل دیگری بستگی دارد.

با پیشنهاد مک‌کینزی موافق بود که انواع قراردادها نیاز به تطبیق بهتر ساختار مدولار دارند.

85 درصد از پاسخ‌دهندگان پرسشنامه موافق بودند که ویژگی‌های زمان‌بندی قراردادهای تحویل پروژه یکپارچه به بهترین وجه با برنامه‌های زمانی کوتاه ممکن با ساخت و ساز مدولار مطابقت دارد. از سوی دیگر، تنها 50 درصد از قرارداد مدیریت ساخت و ساز در معرض خطر حمایت کردند، که متضمن تعهد مدیر ساخت و ساز برای تحویل پروژه در حداکثر قیمت تضمین شده است.

جای تعجب نیست که 95 درصد موافق بودند که یک طرح اجرای پروژه مدولار باید در فرآیند مناقصه گنجانده شود.

علاوه بر این، نزدیک به دو سوم به موانع ناشی از مقررات موجود از جمله قوانین ساختمان اشاره کردند. با توجه به فواصل زیاد اغلب مربوط به کانادا، مسائل مربوط به حمل و نقل بود، تقریباً 85 درصد موافق بودند که مقررات حمل و نقل بر هزینه، زمان و در واقع طراحی اجزای حجمی خاص تأثیر می گذارد.

بسیاری از مسائل شناسایی شده توسط گزارش مک کینزی و بررسی بین المللی را می توان از طریق بهبود آموزش مورد بررسی قرار داد.

تجزیه و تحلیل نظرسنجی گفت: "بیشتر پاسخ ها همچنین موافق بودند که تحقیقات دانشگاهی وجود ندارد که مزایای ساخت و ساز مدولار را برجسته می کند." به اشتراک گذاری اطلاعات در سراسر مرزها نقش مهمی ایفا می کند. پاسخ دهندگان پیشنهاد کردند که همکاری بین المللی برای همه طرف های صنعت ساخت و ساز مدولار انجام شود تا ایده های آمریکایی و کانادایی را به صنعت اروپا نشان دهند و بالعکس.

این در حالی است که چین به عنوان بزرگترین تولید کننده و تامین کننده فولاد بهترین شانس را برای پیشروی در این صنعت دارد. خانه های مدولار پیش ساخته اسکلت فلزی روز به روز در چین محبوبیت بیشتری پیدا می کند، حدود 15 درصد از کل سهم بازار ساخت و ساز را به خود اختصاص می دهد و در سال 2030 به 30 درصد می رسد.

در طول همه گیری، چین تعداد زیادی بیمارستان تابشی با استفاده از خانه کانتینری مدولار ساختار فولادی می سازد، CBC تامین کننده برتر خانه های مدولار اسکلت فلزی است، ما برای پروژه های کمپ اسکان پیش ساخته آنها به سایت معدن و سایت ساخت و ساز خارج از کشور عرضه می کنیم.